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Appartement de 4 pièces (SAINT BRIEUC)

Venez découvrir ce bien de qualité !

En plein coeur de St BRIEUC, préfecture située en deux métropoles (BREST et RENNES) sur l'axe routier Est-Ouest (RN12), à proximité de la gare TGV (PARIS à 2h15) et des commodités du centre ville, ce programme de rénovation de qualité possède de réels atouts. Les prestations de qualités alliant confort et qualité comprennent: box domotique (logement connecté), parkings extérieurs et sous-sol, cellir pour chacun des logements, salle de bain équipée de baignoire ou de douche, lavabo et sèche-serviettes, placards aménagés avec penderie et étagères, cuisine équipée, accès halls d'entrée sécurisé par vidéophone, portail électrique avec télécommande, local vélos et ascenseur. Livraison en 2022. Les lots vont du type 1 au type 4 triplex, de 23.50 à 110.40 m2, de 94150 à 353453 euros pour une rentabilité de 2.95 à 3.76% hors défiscalisation applicable. Le gain fiscal (déficit foncier) permet de déduire le montant des travaux réalisés sur l'ensemble des revenus fonciers positifs, puis de déduire sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10700 pendant dans 10 ans. Le dispositif peut permettre d'agir sur la totalité de l'imposition des revenus fonciers (impôts sur le revenu et cotisations sociales) sans aucune limite. Dispositif "hors plafonnement global des niches fiscales". Nous vous proposons un pack clé en main qui comprend l'étude fiscale personnalisée, le courtage du financement, la gestion et les assurances locatives. N'hésitez pas à nous consulter pour une étude.

Détails

  • Type :Appartement
  • Nbre de lots : 9
  • Classe énergétique : 0
  • G.E.S. : 0
  • Ville : SAINT BRIEUC
  • Prix :353 453 €
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