Idéalement située sur la commune de St MAUR DES FOSSES, à 5 mn à pied des écoles, du lycée et du square HAMELIN, à 9 mn du RER A (station la VARENNE CHENNEVIERES), des commerces de proximité, à 10 mn à vélo des bords de MARNE, cette maison saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Bénéficiant de prestations de qualité : parquet massif, occultation des fenêtres par volets roulants à télécommande, pompe à chaleur électrique, etc.., elle offre en sous-sol un garage et une buanderie. Au rez de jardin, un séjour de 24.67 m2, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvrant sur une terrasse de 6.89 m2 et 40 m2 de jardin privatif. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC séparés, un bureau. Le bien convient parfaitement à un usage de résidence principale ou un investissement locatif (loyer de 1718 euros, rendement de 2.35%, crédit d'impôts de 184380 euros sur 12 ans). Notre pack comprend le financement, la gestion et l'étude fiscale. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. CHIRON IMMOBILIER - LOPEZ Célia - 06 16 38 61 45 - Plus d'informations sur (réf. 22003240)

• Type :Maison
• Nbre de lots : 4
• Classe énergétique : 0
• G.E.S. : 0
• Ville : SAINT MAUR DES FOSSES
• Prix :878 000 €