Idéalement située sur la commune de St MAUR DES FOSSES, à 5 mn à pied des écoles, du lycée et du square HAMELIN, à 9 mn du RER A (station la VARENNE CHENNEVIERES), des commerces de proximité, à 10 mn à vélo des bords de MARNE, cette maison saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Bénéficiant de prestations de qualité : parquet massif, occultation des fenêtres par volets roulants à télécommande, pompe à chaleur électrique, etc.., elle offre en sous-sol un garage et une buanderie. Au rez de jardin, un séjour/cuisine de 30 m2 et une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvrant sur une terrasse de 9.23 m2 et 45 m2 de jardin privatif. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Le bien convient parfaitement à un usage de résidence principale ou un investissement locatif (loyer de 1549 euros, rendement de 2.34%, crédit d'impôts de 166950 euros sur 12 ans). Notre pack comprend le financement, la gestion et l'étude fiscale. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. CHIRON IMMOBILIER - LOPEZ Célia - 06 16 38 61 45 - Plus d'informations sur (réf. 22003236)

• Type :Maison
• Nbre de lots : 2
• Classe énergétique : 0
• G.E.S. : 0
• Ville : SAINT MAUR DES FOSSES
• Prix :795 000 €